สร้างบ้านเอง หรือซื้อบ้านไหนดีกว่ากัน

สร้างบ้าน

การจะมีบ้านเป็นของตนเองสักหลัง ต้องผ่านความคิดและการไตร่ตรองอย่างถี่ถ้วน หนึ่งในปัญหาที่ต้องเจอ คือการเลือกระหว่าง “การซื้อบ้าน” หรือ “การสร้างบ้านเอง” เรามีคำตอบมาให้เพื่อนำไปพิจารณากัน

สร้างบ้านด้วยตนเอง ทำเลที่ตั้งและงบประมาณ

ข้อดี 

1.สามารถเลือก “ทำเลที่ตั้ง” และ “งบประมาณ” ได้ด้วยเอง ยิ่งถ้าหากใครมีที่ดินเปล่าก็จะประหยัดค่าใช้จ่ายในส่วนนี้ แล้วนำไปใช้กับการเลือกวัสดุ ค่าออกแบบ และค่าจ้างช่างได้

2.การสร้างบ้านด้วยตนเองจะทำให้เรามีอิสระทางความคิดตั้งแต่ แนวคิดเรื่องรูปแบบของตัวบ้าน วัสดุที่ใช้ตลอดไปจนถึงรายละเอียดต่าง ๆ

3.สามารถเลือกได้ว่าจะสร้างบ้านที่ใด การคมนาคมสะดวกอย่างไร

4.สามารถออกแบบตัวบ้านเพื่อป้องกันความปลอดภัยได้ด้วยตัวเอง เช่น การออกแบบกำแพงบ้าน หน้าต่างเหล็กดัด หรือติดกล้องวงจรปิดไว้รอบ ๆ บริเวณบ้านได้โดยสะดวก

ข้อเสีย 

1. หากไม่อยากมีงบที่บานปลาย ต้องประสานงานกับผู้รับเหมาให้ดี ในเรื่องรูปแบบการทำงานเบื้องต้น นอกจากนี้ยังต้องมีการทำบัญชีรายรับ–รายจ่าย เพื่อบันทึกค่าใช้จ่ายทั้งหมดในระหว่างการก่อสร้างด้วย

2. ต้องประสานงานระหว่างเจ้าของบ้านและช่างอยู่เสมอ ไม่ควรปล่อยปะละเลยระหว่างก่อสร้าง หากมีการแก้แบบจะยิ่งเพิ่มระยะเวลาในการสร้างบ้านออกไป และงบประมาณยิ่งบานปลายมากขึ้น

3. ไม่สามารถคาดเดาอนาคตของพื้นว่างเปล่าโดยรอบได้ในอนาคต ถ้าต่อไปพื้นที่เหล่านี้ถูกสร้างเป็นอู่ซ่อมรถ โรงงาน ร้านขายของ หรือ ฟาร์มต่าง ๆ อาจส่งผลกระทบต่อเราได้ในอย่างแน่นอน

4. มีความปลอดภัยที่ต่ำกว่าหมู่บ้านในโครงการ เนื่องจากไม่มี ร.ป.ภ. มาคอยตรวจตรา ทุกอย่างต้องอาศัยเงินของเจ้าของบ้านในการติดตั้งระบบรักษาความปลอดภัยด้วยตัวเอง

ซื้อบ้านพร้อมอยู่ผ่านโครงการ ทำเลที่ตั้งและงบประมาณ

ข้อดี

1. ตั้งอยู่ในทำเลที่เดินทางสะดวก สามารถเลือกซื้อบ้านได้ตามงบประมาณที่มี ในบางครั้งก็อาจได้ส่วนลดจากโปรโมชั่นส่งเสริมการขายอีกด้วย

2. ผ่านการออกแบบและกำหนดรูปแบบต่าง ๆ จากสถาปนิกโดยตรง ทำให้ภาพรวมของตัวบ้านและการตกแต่งเป็นไปได้ด้วยดี

3. มีระบบสาธารณูปโภคส่วนกลาง เช่น สวนสาธารณะ ลานออกกำลังกาย ฟิตเนส สระว่ายน้ำ ห้องสมุด ห้องทำงาน ไว้คอยบริการ ทำให้เราไม่ต้องเสียเวลาเมื่อต้องการใช้บริการ

4. มีระบบการรักษาความปลอดภัยที่ดี และรัดกุม มี ร.ป.ภ. คอยตรวจเวรยามระหว่างวัน และกล้อง CCTV รอบโครงการ

ข้อเสีย

1. ไม่สามารถเพิ่มเติมในบางจุดตามความต้องการของเราได้ ต้องมาแก้ไขในภายหลัง

2. ต้องเสียค่าใช้จ่ายส่วนกลางรายปี

3. ต้องเสียค่าใช้จ่ายส่วนกลางรายปี

นี่เป็นข้อเปรียบเทียบระหว่าง “การซื้อบ้าน” หรือ “การสร้างบ้านเอง” ที่เรานำมาฝากในวันนี้ หวังว่าคงจะเป็นประโยชน์สำหรับบ้างไม่มากก็น้อย